W związku z toczącymi się dyskusjami na temat regulacji zawodu zarządców i pośredników – Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w piśmie skierowanym do stowarzyszeń sfederowanych w PFRN poinformował o prowadzonych przez federację działaniach w tym zakresie.

Zarząd federacji w swoim dokumencie zatytułowanym „Regulacje PFRN” jasno sformułował cele i zadania jakie obecnie stoją przed federacją i stowarzyszeniami.

Jako Polskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości popieramy działania PFRN w zakresie regulacji rynku i statusu  zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami.

Zgadzamy się też z poniższymi punktami stanowiącymi niejako „credo” lub „dekalog” najbliższych naszych działań i dążeń.

1. Pośrednik oraz zarządca nieruchomości to osoba fizyczna wykonująca czynności z zakresu pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami, działająca na własny rachunek albo w imieniu i na rzecz przedsiębiorcy.
2. Aby wykonywać czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub zarządzania nieruchomościami, pośrednik oraz zarządca podlegaliby obligatoryjnemu wpisowi do Centralnego Rejestru Zarządców i Pośredników (CR-ZiP), prowadzonego przez właściwego ministra do spraw budownictwa.
3. Wpisów, wykreśleń oraz zmian w Centralnym Rejestrze Zarządców i Pośredników (CR-ZiP) mogłyby dokonywać wyłącznie federacje zawodowe zrzeszające co najmniej pięć aktywnych stowarzyszeń branżowych pośredników lub zarządców nieruchomości, wpisanych do KRS. Federacje te powinny dysponować odpowiednim zapleczem technicznym i organizacyjnym, umożliwiającym samodzielne prowadzenie własnego rejestru, z którego dane byłyby przekazywane do CR-ZiP oraz do organu właściwego do rozpatrywania skarg.
4. Wpis do Centralnego Rejestru Zarządców i Pośredników (CR-ZiP) obowiązywałby przez okres jednego roku (12 miesięcy).
5. Warunkiem dokonania wpisu lub odnowienia wpisu osoby fizycznej byłoby złożenie następujących dokumentów:
   a) przedłożenie certyfikatu zawarcia aktualnej polisy obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika lub zarządcy;
   b) oświadczenia o niekaralności;
   c) oświadczenia o posiadaniu co najmniej wykształcenia średniego oraz o ukończeniu w danym roku kalendarzowym minimum 24 godzin szkolenia z zakresu obsługi rynku nieruchomości;
   d) oświadczenia o stosowaniu się do przepisów Kodeksu Etyki Zawodowej pośrednika i zarządcy nieruchomości.
6. Zasady etyki zawodowej pośrednika i zarządcy nieruchomości oraz standardy wykonywania czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami określałby minister właściwy do spraw budownictwa w drodze rozporządzenia.
7. Zakres czynności wykonywanych w ramach zarządzania nieruchomościami oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określałaby umowa Zarządzania lub umowa Pośrednictwa, zawarta pomiędzy stronami. Umowa ta wymagałaby zachowania formy dokumentowej pod rygorem nieważności.
8. W umowie Zarządzania lub Pośrednictwa należałoby zamieszczać informację wskazującą organ federacji prowadzącej rejestr, właściwy do rozpatrywania skarg dotyczących działalności zarządcy lub pośrednika. Organ ten byłby uprawniony do prowadzenia postępowań wyjaśniających oraz do orzekania o czasowym albo stałym wykreśleniu danej osoby z rejestru CR-ZiP.
9. Decyzja organu federacji właściwego do rozpatrywania skarg oraz orzekania o czasowym lub stałym wykreśleniu pośrednika lub zarządcy z rejestru CR-ZiP podlegałaby zaskarżeniu do sądu powszechnego.
10. Pośrednik i zarządca powinni mieć możliwość uzyskiwania informacji z rejestrów i ewidencji w zakresie niezbędnym do wykonywania czynności zawodowych, w tym dostępu do numerów i akt ksiąg wieczystych.

Powyższe punkty mają za zadanie jedynie wytyczać kierunek naszych działań jako zarządców skupionych w PSZN i PFRN. 

Dla pełniejszego obrazu poniżej zamieszamy linki do pism jakie Prezydent PFRN wystosował do Ministra Tomasza Lewandowskiego i do wszystkich Stowarzyszeń sfederowanych w PFRN

Pismo do stowarzyszeń  

Pismo do ministra